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淮海路太平洋确定关闭,2018年原址将现新地标

2019/9/11 18:05:47

淮海路太平洋确定关闭,2018年原址将现新地标

 

有关“淮海路太平洋”的去留有了官方说法。记者今天从上海太平洋百货有限公司与瑞安集团高层处获悉:上海太平洋百货淮海店将在明年2月前关闭,太平洋百货已转进上海其他地点继续扩展店铺,目前还在开发觅点中。

 

不过,更让人关注的是,在“淮太”离开后,物业持有方瑞安集团会收回物业自营,并对太平洋淮海店原址进行商业更新——变身“智慧型、体验式”购物中心,届时整体硬件都会被改造调整,并增加更多零售业态与消费者体验型业态,与瑞安旗下的新天地、湖滨道等商业体形成联动,预计“淮太”所处地块打造的新项目会在2018年面世,瑞安集团希望其成为淮海路上一座更现代、更时尚、更有体验感的新地标。

 


租约到期,太平洋百货尚在另觅他址

 

“淮太”在大撤退?记者前几天实地探访太平洋百货淮海店,除了6楼的品牌折扣馆出现部分商户撤出情况之外,其他楼层都在正常营业。尤其是“淮太”地下二层的餐饮区域,人流量还是非常大,这里的餐饮店以连锁快餐店为主,相较于附近其他餐饮店价格比较亲民,吸引了不少附近的上班族。

 

不少消费者对“淮太”颇有感情。正在3楼逛的白领赵小姐说,她是在朋友圈看到“淮太”可能关店消息后特意来此转一转的。“‘淮太’曾是淮海路上一座地标。还记得,当年乘坐地铁1号线到黄陂南路站下车,一出来就是‘淮太’,对淮海中路的扫货起点便是从这里开始。”

 

 

近年,随着网上消费、体验式消费等新型商业业态的出现,以及功能更大、更全的购物中心的崛起,像“淮太”这样的传统百货店业态受到较大冲击。记者在“淮太”看到,百货业态部分很多店打出“两折”价格,折扣力度还是很大,但人气并不旺。而在同一时段,“淮太”对面的新型购物中心K11生意就非常火爆。

 

不过,太平洋淮海店关闭与人气无关。上海太平洋百货有限公司副总经理徐明告诉记者,上海太平洋百货淮海店1997年开业,与物业持有方瑞安集团租约20年,2017年2月租约到期。在审慎评估商圈变化与未来发展、考虑零售业现况经营等,太平洋百货将在淮海店租约到期后,转进上海其他地点继续扩展店铺,现在还在开发觅点中。

 

根据市场变化,太平洋百货近年也在进行转型,并有扩展计划。徐明说,目前太平洋百货在上海还有两家店,1993年开业的徐汇店与2000年开业的不夜城店。徐汇店在两年前调整了8楼布局,引入不少餐饮店;不夜城店则根据附近的办公楼逐渐兴起的情况,增加了健身中心、便利超市等业态。两家店客流量目前都出现了两到三成的增长。

 


商业更新,将成新天地在淮海路门户

 

“淮太”离开后,原址将做什么?中国新天地太平桥项目总经理张良军告诉记者,太平洋淮海店所处地块是上海新天地与淮海路商圈重要节点,瑞安集团将收回物业进行商业更新。中国新天地是瑞安集团旗下独立运作子公司,太平桥项目商业部分包括上海新天地、新天地时尚购物中心、湖滨道购物中心以及未来继续开发地块,“淮太”原址也属于太平桥项目。

 

 

中国新天地太平桥项目曾对淮海路东段业态做过调研,发现这里以体验型消费业态较多,零售品牌则以奢侈品大牌为主,而市场对更亲民的零售品牌需求并没有被满足。

 

 

张良军说,中国新天地在“淮太”原址的商业更新项目,将增加体验型消费业态以及更多潮牌,同时会集中非常丰富的亲民零售业态,此外,将与K11等周边商业在业态选择上形成错位与互补,与黄陂南路地铁站形成有机联动。

 

去年底,中国新天地一口气推出湖滨道购物中心及新里两个新项目,与新天地南里、北里以及新天地时尚购物中心等“老”新天地项目联动,集聚人气效应已经初现。中国新天地希望将在“淮太”原址的商业更新项目作为未来新天地在淮海路上的门户与形象。

 

有市场人士认为,淮海东路东段与新天地区域已集中了不少高端商务楼,东段目标消费者中商务人群比例较高,而近年东段不少商户都在进行业态调整以适应商务人群需求,太平洋淮海店所处地块的商业更新也只是调整的一部分。

 


图片编辑:邵竞   本文图片:苏昊炜 摄  (编辑邮箱:jfshquxian@163.com)